如何通过私人销售在没有代理人的情况下购买房屋

当贝基·欧文·斯通 (Becky Irvine Stone) 于 2011 年决定出售她的投资物业时，她对一位潜在房地产经纪人所报的 10,000 美元费用感到担忧。

以一种非常 Carrie Bradshaw 式的方式，三个孩子的妈妈忍不住想知道：如果她自己卖掉关节并存下现金怎么办?

人们倾向于使用房地产经纪人，因为他们可以更轻松地满足出售房屋的法律要求，以及准备出售房产、上市、营销、参观、与潜在买家打交道和实际销售。

但“就像你有权自己卖沙发一样，你也有权自己卖房子”，新南威尔士大学教授财产法的副教授凯茜雪莉博士说。

她补充说，没有法律要求您必须使用房地产经纪人进行买卖。

后来进行了一些在线研究，贝基决定如果这意味着最终能赚到更多钱，她不介意投入工作。贝基注册了一个私人住宅销售网站，创建了她的清单，并将公司张贴在她家门前的大标志贴上了。

出于良好的衡量标准，她还支付了 2 美元在当地学校通讯中刊登广告。

这足以吸引一些潜在买家。

大约连续三个星期六，Becky 每天接待 5 到 10 人观看。

她利用她在演练中观察到的房地产经纪人的能量，将她的房子变成了其他人可以想象自己居住的地方。

上周六，她当场拿到了offer。

贝基随后花费了大约 600 美元聘请了一家产权转让公司，以帮助完成将产权转让给买方的具体工作。

“整个事情最终让我们花费了大约 4,000 美元来出售。通过这样做，我们节省了大约 10,000 美元，”她说。

但新南威尔士州房地产研究所首席执行官蒂莫西·麦基宾表示，他不一定会这么想。

“最初[私下出售]看起来很有吸引力……你对自己说，'我将不得不付给经纪人这么多美元，这看起来不是很有吸引力'，但如果经纪人给你额外的钱怎么办? 100,000 美元而不是你自己可以做的事情?”

尽管有可能赚更多的钱，但贝基说，如果有机会，她会再次私下出售。

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