环球免税店附近Westheimer办公楼的新租赁活动

休斯敦-(房地产新闻报道)-受洪灾影响的KHOU-TV 11频道作为主要租户的到来-加上巨额的1000万美元翻新预算-触发了在环球免税店附近的5718 Westheimer办公楼的新租赁活动。

世邦魏理仕(CBRE)的玛丽莲·古安(Marilyn Guion)和帕克·达菲(Parker Duffie)在最近的租约中签署了超过18,000平方英尺的合同。

Guion说：“ KHOU-TV站的租赁是该建筑的重大胜利，并为物业的改善和发展提供了动力。”

电视台搬进了这座大楼，这座22层高的塔楼位于韦斯特海默(Westheimer)和白令大道(Bering Drive)的拐角处，今年早些时候占据了塔楼三层，占地43,000平方英尺。

KHOU在Buffalo Bayou附近的Allen Parkway上的建筑物在2017年哈维飓风期间被淹没。洪水进入广播工作室，迫使电视台移至较高楼层并最终撤离。

世邦魏理仕(CBRE)表示，除了KHOU的租约外，5718 Westheimer大楼之所以获得成功，是因为最近进行了1000万美元的资本改善和设施升级，包括新的入口，更新的多租户走廊，新的目的地调度电梯，激活的绿色空间以及州政府最先进的健身和会议中心。

玛丽莲·古安(Marilyn Guion)

Guion说：“租户和市场已经注意到了这种改造后的房产，这是一个极具吸引力的选择。” “所有权的有意义的改进和升级说明了他们对物业的长期承诺。”

2019年的新租户包括Fizer Beck，他租用了12,091平方英尺，Next Level Urgent Care将占用5,459 SF，另外还签署了7,670 SF的租约。租户正在从高度市场化的投机套件计划中受益。迄今为止，Guion和Duffie已租赁了70%可入住的套房。

由Alfanco Inc.在1980年代开发的这座500,000平方英尺的大楼归瑞银金融服务所有。

A级建筑获得了1999-2000年度休斯敦BOMA年度办公楼奖。

该塔是由休斯敦的莫里斯·奥布里建筑师(Morris Aubry Architects)设计的，该建筑师在1980年代设计了休斯敦其他许多重要建筑物，包括沃尔瑟姆中心，1600 Smith摩天大楼和市中心的1001 Fannin塔。

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