随着开发商的激励措施和积极的公共政策反应，预计2020年下半年销量将增加。

总体而言，首都房地产市场的销售价值继续下降，平均公寓价格环比下降1.4%，别墅平均环比下降1.3%。

但是，阿联酋中央银行(CBUAE)首次购房者的贷款价值比提高，加上取消了阿布扎比市政府的费用(相当于2%)，为首都的住宅部门提供了支持2020年3月的房产购买价格

Chestertons MENA战略顾问主管Chris Hobden表示：“尽管我们预计阿布扎比将在2020年下半年看到销售价格下跌，但开发商慷慨的激励措施，例如延长的移交后付款计划，免除初始服务费和折扣价应有助于支持交易量。”

“ 阿联酋和阿布扎比当局的进一步举措，将为2021年的经济复苏提供支持，这对于该国首都房地产市场而言是一个好兆头。”

Al Reef的年度价格降幅最高，为-7.8%，其次是Al Ghadeer，为-6.7%。在别墅市场，拉哈花园(Al Raha Gardens)的跌幅最高，第二季度均价下跌2.2%。

由于COVID-19的经济影响，平均公寓租金下降了2.2%，别墅下降了2%，降幅比第一季度还大。公寓行业平均租金下降幅度最大的是Al Ghadeer，该地区的平均租金比2020年第一季度下降了4.2%。

“对租赁行业而言，最严重的持续威胁来自失业率上升和私营部门工人收入水平下降导致的需求下降。第二季度见证了失业率的上升，尤其是在与旅游相关部门的失业率，而阿布扎比的外籍人口的进一步下降则表明前进的明显风险。”

霍布登总结说：“随着阿布扎比的经济明年有望反弹，我们预计2021年住宅价格和租金的稳定将有所提高。”