房地产市场在 2021 年创造了 10 项不同的记录

美国房地产市场在 2021 年继续保持强劲，但创下的记录不仅仅是销售数量和销售中位数。

据房地产上市公司 Redfin 称，今年房地产市场至少创下了 10 项记录。其中，创纪录的投资买家数量占2021年销售额的近五分之一。投资者注意到房屋价值上涨了多少。他们预计租金会上涨。利率处于历史低位，因此他们很容易借钱购买投资房产，”Redfin 的 Daryl Fairweather 说。

在全国范围内，2021 年所有住宅销售的 18.2% 是投资买家。DC 地铁实际上落后于这一统计数据，只有 7% 的销售额是卖给投资买家的，部分原因是该地区很少有便宜货。

2021 年 3 月，华盛顿地区创下了在不到 14 天的时间内售出最多房屋的记录，达到 65%。DC 地铁在 2021 年 6 月的中位售价也创下了历史新高，为 500,000 美元。在全国范围内，2021 年的中位售价为 386,000 美元，也是历史新高。库存紧张在整个 2021 年仍然是一个问题，房屋供应降至历史最低水平，比 2020 年下降了 23%。 2021 年签约的房屋中有一半以上(56.6%)售出高于标价，也是创纪录的.根据 Redfin 的数据，平均房屋售价比标价高 2.6%。

在全国范围内以及附近的马里兰州和特拉华州海滩社区创下的另一项记录是第二套住宅和度假屋的销售量。

Fairweather 说：“人们能够为他们目前的房屋再融资，并且还有剩余的钱，人们在那里购买第二套住房。”

“我认为最重要的是，由于新冠，旅行的限制，尤其是国际旅行，让更多人也考虑拥有一个度假屋来逃离。远程工作意味着更多的人可以选择去其他地方工作几个月。”

排在前 10 名的还有已售豪宅的中位价同比上涨 25%，以及 31.5% 的美国人希望搬到不同的都市区。

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