飙升的 BTR 市场能否缓解英国的住房危机

长期以来，建造租赁市场的特点是为年轻人提供昂贵的城市公寓。但 2021 年对于租房行业来说是具有里程碑意义的一年，因为家庭现在正成为增长最快的租房者群体之一。根据Zoopla的 2021 年英国租赁市场报告，郊区租赁部门正在成为英国住房交付的重要组成部分，因为我们看到租赁房屋的需求在五年平均水平上增长了 43% 。

这是因为年轻人越来越负担不起房屋所有权。在过去两年房价飙升之后，2021 年 10 月的平均房产成本比前一年同月高出 24,000 英镑。

大流行还导致郊区租金需求激增。事实证明，它是对更大、更环保、更安静的生活空间的渴望的驱动力，许多人现在采用的混合工作模式已经将人们从城市中吸引了出来。

由此，我们看到投资者对该行业的强烈兴趣也就不足为奇了。BPF 和第一太平戴维斯的最新研究表明，郊区家庭住宅占目前正在规划、在建或已完工的 205,525 套出租房屋中的 8%。预计从建造到租赁作为资产类别的日益成熟的迹象来看，这种情况会有所增加。

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