佛罗里达州的一位主要房地产经济学家发出了可怕的警告，称该国面临着一场住房危机，这将导致数百万房主遭受严重的经济损失——佛罗里达州等地除外。

在这里，随着人潮不断涌入，我们更有可能看到房价和租金持续居高不下，让住房在一段时间内变得难以负担。

佛罗里达大西洋大学商学院经济学家肯·约翰逊 (Ken H. Johnson)表示，政府可以在让市场恢复理智方面发挥作用。

“当待售和租赁市场恢复并保持供需平衡时，住房稳定性将恢复，”约翰逊在本周发布的分析中写道。

今日来自杰克逊维尔：您所在社区的租金上涨了多少?

为此，他说，地方政府应考虑创建公共仪表板，显示诸如已开始的建筑许可、当前和预期的人口、将在何处建造房产、已完成的单元以及哪些单元被提议作为出租单元以及哪些单元被提议用于出租等项目。所有权。

“这将帮助开发商决定在何时何地建造，”约翰逊说。“让开发商摆脱这些不确定性，我们应该更容易在供需之间取得平衡。”

乱七八糟的价格

约翰逊的结论来自于多年来对阳光之州住房和租赁趋势的观察，以及最近一次追踪房价失控的程度。

本月早些时候，约翰逊报告说杰克逊维尔的租金比历史趋势高出 13.36%。他将杰克逊维尔列为全美第 13 名最昂贵的地铁，尽管佛罗里达州其他城市的情况更糟。