虽然该州被誉为拥有美丽海滩、原始自然和最新鲜空气的宁静天堂，但他们说，在这个星球上，它也是澳大利亚一些最杰出房地产的所在地。一个历史悠久的格鲁吉亚庄园后来成为墨尔本杯冠军的温床怎么样?还是由我们最受尊敬的罪犯建筑师设计的维多利亚式农庄?再一次，看看岛上一些新的前卫住宅，其中一些拥有尖端的工程和未来主义的设计。

“我们对我们拥有的房产类型感到非常幸运，”塔斯马尼亚房地产协会主席迈克尔沃尔什说。“我们拥有澳大利亚一些最好的遗产房屋，多年来我们一直珍视和保护它们。

“然后我们也有一些非凡的新房，并且多年来的销售额相当可观。但是，虽然过去几年我们的价格增长了很多，但它们的基数已经很低，而且仍然物有所值，尤其是与东部各州相比。”

例如，霍巴特经历了一些惊人的价格增长，仅在截至2022年3月的过去一年中，其房价中值就上涨了25.5%——这是连续第七个季度增长——达到创纪录的中值758,141美元。然而，增长放缓表明霍巴特已经过了2021年末的高峰。

领域研究与经济主管NicolaPowell博士表示，自2020年3月大流行开始以来，房价已经上涨了46%，这是首府城市的最高增长率。

“霍巴特公寓市场的表现也位居第二，为31%，仅次于达尔文，”她补充道。

然而，富有的人仍在塔斯马尼亚购买，尤其是来自悉尼和墨尔本的人，而且主要集中在靠近主要城市的沿海、生活方式、内城或农村地区。

增长最快的三个郊区现在是朗塞斯顿LGA的ProspectVale，房价中位数上涨了53.3%，达到575,000美元;东南海岸SorrellLGA的DodgesFerry，房价中位数上涨了46.3美元。美分至655,000美元，西朗塞斯顿上涨38.3%至657,500美元。

“我们的市场仍能感受到大陆的影响力，那里的销售额约为18%，”沃尔什说。“他们确实倾向于喜欢内城郊区，比如霍巴特的桑迪湾和巴特利角，伯尼的阿克顿，以及朗塞斯顿的纽斯特德和东朗塞斯顿。

“他们还发现塔马河谷的大片区域非常有吸引力，那里拥有所有的酿酒厂、游艇和生活方式设施。他们似乎有很多吸引力。”

例如，距离朗塞斯顿市中心不到一个小时，该州最神圣的房产之一刚刚上市——卡尔斯托克庄园，其历史可以追溯到1831年，靠近德洛兰镇。在不同的时期，一个家，一个赛马马厩——墨尔本杯冠军Malua和SheetAnchor的繁殖地——住宿，现在又是一个家，这是一个令人惊叹的12间卧室的房产。

“塔斯马尼亚的人口相对较少，我们拥有的宅基地数量非常幸运，”KnightFrankLaunceston经纪人SamWoolcock说。“这辆车在同一个家庭里生活了104年，现在的主人已经进行了重大改进。”

在坎贝尔镇，另一处非凡的住宅正在出售——一座七卧室、c1847哥特式的前国民信托住宅，由罪犯建筑师詹姆斯布莱克本设计。

CircaHeritageandLifestylePropertySpecialists的经纪人多米尼克·罗密欧(DominicRomeo)表示：“我想说，对此类历史悠久的房屋的95%的兴趣来自大陆。”“我们看到悉尼对它们的需求强劲，尤其是因为它们拥有类似时代的建筑。

“我们发现很多大陆人都在寻求改变生活方式，而塔斯马尼亚以其优美的环境、迷人的历史以及美味的食物、葡萄酒和杜松子酒文化而闻名。它甚至在COVID之前就已经发生了，尽管它自始至终都非常强大，但现在仍在继续。”

市场上还有更多的现代住宅。例如，位于霍巴特北部边缘的克莱尔蒙特(Claremont)拥有一座新的超现代的三居室房屋，采用高跷架空，以充分利用水景。

“这是过去九年来我所拥有的最令人惊叹的房源，”4one4PropertyCo.代理SuzanneWiltshire说。“虽然这个地区的价格非常高——而且将创下纪录——但其他人会发现它非常实惠。这是绝对的建筑杰作。”

除了选择优质住宅外，大多数较富裕的买家会倾向于选择霍巴特郊区，这些郊区既能提供宽敞的住宅，又能看到水景，或者是库南伊/惠灵顿山。

愿望清单的顶部是电池点，霍巴特的最高房价中位数为185万美元，桑迪湾为140万美元，玫瑰湾为130万美元，塔鲁纳为121万美元，西霍巴特为117.5万美元。

“大多数内地买家都在寻找内城环，在那里他们可以找到特色房屋和景观，”MyHobartHome的买家经纪人​​AngieRoberts说。

“虽然我们在过去的三到四年里价格大幅上涨，但相比之下，它们仍然非常实惠，您可以升级到大型家庭住宅或拥有令人印象深刻的景观且[whichis]可前往城市的大型公寓，大多数人在悉尼或墨尔本买不起的那种。”